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东莞房屋抵押借款详细流程步骤是什么?
1.提出借款申请,提交借款用途.金额及期限等申请.符合房屋借款范畴,就准备相关的资料.
2.递交东莞房屋借款资料申请:房屋抵押借款,抵押商住房产生活支出贷款,企业现房教育贷款,小产权房屋抵押大额消费贷款,抵押经济适用住宅助学贷款,抵押公司购房合同大额消费贷款等业务.(还需看各银行借款产品):
所需要提供的材料有:近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告等,提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
3.验房屋,评估材料,评估机构会考虑多重因素(位置,面积,朝向,格局,成长空间,装修,房龄等)出具评估报告或勘估意见书.
4.签东莞房屋借款合同,放借款
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拆迁安置房产商务活动贷款,商品现房建筑装修贷款,企业房屋抵押资金周转贷款,二手住房抵押贷款,商品购房合同抵押大额贷款等贷款还款周期长,不成功不收费.
抵押商住两用房产创业贷款,抵押商住房子助学贷款,自建房屋抵押助学贷款,自建住房抵押助学贷款,抵押商品购房合同生活支出贷款等住宅抵押借款的条件:
东莞抵押住宅借款的要求:
1.抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证;
4.抵押住宅借款人提供住宅共有人的所有人签字同意书,东莞住宅借款房龄不超20年,住宅面积超过40平以上.
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20年,房产证抵押建筑装修贷款,适用房子生意贷款,二手房屋出国留学贷款,二手住宅抵押经营贷款,商住购房合同经营贷款等贷款要提供的资料:个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明等.
抵押适用房产大额贷款,企业现房抵押资金周转贷款,商住房屋贷款,小产权住房商务活动贷款,商住两用购房合同抵押建筑装修贷款等准备资料:
1、东莞现房抵押消费借款,需要身份证,户口本、现房所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有现房借款用途合同.
3、现房抵押经营借款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他东莞现房借款以及财力证明,东莞现房借款用途合同.
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